CSOK PLUSZ 2024
Aktuális feltételek, igénylés és kalkulátor
2,5 – 50 millió Ft támogatott hitel lakáscélra, gyereket vállaló házaspároknak
Fix és maximum 3%-os kamatozás, 10-25 év futamidő
10 millió Ft/gyerek tartozáselengedés a második újonnan született gyerektől
Az igényléshez legalább kétéves TB jogviszony szükséges (a pár egyik tagjától)
Illetékmentes az ingatlan vásárlása
A fiatalok első közös lakás/ház vásárlása 10% önerővel is lehetséges
Kérd a díjmentes előminősítést!
A fenti kalkulátorunk az alapadatokat vizsgálja. Add meg a személyes adataidat, és kollégánk teljeskörű előminősítést végez a kért információk alapján.
Mi a CSOK Plusz?
A Családi Otthonteremtési Kedvezmény legújabb eleme, a CSOK Plusz (szokták még CSOK+, CSOK +, vagy új CSOK néven is említeni) egy támogatott hitel gyermekvállalást tervező házaspároknak. Az új CSOK-kal különböző lakáscélokra vehető fel kedvezményes kamatozású jelzáloghitel, melynek összege a meglévő és vállalt gyerekek számától is függ.Kik vehetik igénybe, kinek jár a CSOK+ ?
Kizárólag házaspárok kaphatják meg a 2024-ben induló támogatott kölcsönt. (Egyedülállók, élettársak nem jogosultak rá.)A házaspár hölgy tagja igényléskor nem töltheti be a 41. életévét. (Ezen szabálynál van egy kiskapu: 2025. december végéig akkor is megkaphatja a házaspár a kedvező kamatozású lakáshitelt, ha a hölgy idősebb. Ebben az esetben azonban elvárás, hogy már úton legyen a baba, pontosabban elérje a 12 hetes magzati kort.)
A kedvezmény igényléséhez legalább egy gyermeket kell vállalnia a családnak.
A házaspár mindkét tagjának büntetlen előéletűnek kell lennie.
A házaspár egyik tagjának sem lehet 5 ezer forintot meghaladó köztartozása. (Meglévő köztartozás rendezése után már beadható az igénylés).
Legalább a házaspár egyik tagjának minimum 2 éves TB jogviszonnyal kell rendelkeznie.
Banki hitelről lévén szó meg kell felelni a hitelintézet bírálati előírásainak is, vagyis hitelképesnek kell lennie a párnak.
Miért jó a CSOK+ ?
Az otthonteremtési támogatások új eleme, a CSOK Plusz egy támogatott hitelként indul, mely a szerződés aláírását követően megszülető második gyermektől 10 millió forint tartozáselengedést is biztosít (minden újonnan született gyerek után). A CSOK Plusz fix, maximum 3 százalékos kamatozású hitel. Igen, a maximum 3% azt jelenti, hogy bizonyos esetekben a bankok versenyezni fognak az ügyfelekért és 3% alatti kamat is elérhető lehet.A CSOK Plusz kamatozása tehát lényegesen kedvezőbb, mint a ma elérhető piaci lakáshiteleké (6-7% közötti kamatszint).
A tartozáselengedések a második újonnan született gyermektől pedig azt is eredményezhetik, hogy a család kevesebbet fizet vissza a banknak, mint amennyit felvett (ez a gyakorlatban negatív kamatot jelent).
CSOK Pluszról röviden - Gyakori kérdések
Ki igényelheti a CSOK Pluszt?
A CSOK Pluszt csak házaspárok igényelhetik, akik gyermekvállalást terveznek vagy bővíteni szeretnék a meglévő családjukat. Legalább egy gyermeknek a CSOK Plusz szerződés megkötése után kell megszületnie. A feleség nem lehet idősebb 40 évnél, kivéve 2024-ben és 2025-ben, amikor várandósan is igényelhető a támogatás.
Mekkora összegű hitelt lehet felvenni?
A hitelösszeg a vállalt és meglévő gyermekek számától függ:
- 1 gyermek esetén: 15 millió forint
- 2 gyermek esetén: 30 millió forint
- 3 gyermek esetén: 50 millió forint
A hitel futamideje 10 és 25 év között lehet, és a kamat legfeljebb 3%.
Milyen kedvezmények járnak gyermekszületés esetén?
A CSOK Plusz több kedvezményt is tartalmaz a gyermekek születésekor:
- Első gyermek: Az első gyermek születésekor egy év törlesztési szünet kérhető, de ez idő alatt a hiteltartozás nem csökken.
- Második gyermek: A második gyermek születésekor az állam 10 millió forintot elenged a fennálló hitelből.
- További gyermekek: Minden további gyermek születésekor is 10 millió forintot engednek el, ha van annyi hiteltartozás, amiből le lehet vonni.
Milyen feltételeknek kell megfelelni a hitel igényléséhez?
Az igénylőknek hitelképesnek kell lenniük, ami azt jelenti, hogy nem szerepelhetnek negatív státusszal a KHR-ben (korábbi nevén BAR lista). Ezen kívül szükséges magyarországi állandó lakcím, legalább 3 hónapja meglévő bankszámla, és legalább 3 hónapja fennálló munkaviszony, ami nem próbaidős.
Milyen ingatlanra vehető fel a CSOK Plusz hitel?
A hitel csak Magyarország területén lévő, magánszemély tulajdonában lévő, per- és tehermentes ingatlanra vehető fel. Az ingatlan értékének legfeljebb 80%-át kaphatják meg hitelként, így legalább 20% önerő szükséges. Az ingatlannak meg kell felelnie a jogszabályban előírt minimális méret- és felszereltségi követelményeknek.
Mi a CSOK Plusz kamatának mértéke és hogyan változik?
A CSOK Plusz hitel kamata legfeljebb 3%, és az állam átvállalja a 3%-ot meghaladó részt. A CSOK Plusz kamatperiódusa 5 év, míg a normál CSOK hitel kamata ennél magasabb és szintén ötévente változhat. Így a törlesztőrészlet fix marad a kamatperiódusok között.
Milyen költségekkel kell számolni a CSOK Plusz igénylése során?
A CSOK Plusz igénylésekor ugyanazokkal a kezdeti költségekkel találkozhatsz, mint más lakáshitelek esetében. Ilyenek például:
- Értékbecslési díj
- Tulajdoni lap lekérési díj
- Földhivatali bejegyzés díja
- Folyósítási díj
- Lakásbiztosítás díja
Ezek a költségek már beépülnek a hitel teljes hiteldíj mutatójába (THM), de nem tartalmazzák a közjegyző díját, ami általában nagyobb összeg. Érdemes figyelni a banki akciókra, amelyek csökkenthetik ezeket a kezdeti költségeket.
Ezek az információk segítenek megérteni a CSOK Plusz támogatás részleteit és igénylésének feltételeit.