Jogosult vagyok az ÁFA visszatérítésre 2024-ben?
Az áfa visszatérítési támogatás igen kedvező lehet az új ingatlant vásárlók és építők körében.
Ki ne örülne neki, ha pár millió forintot visszakaphatna az ingatlan bekerülési költségéből?
Nézzük meg, hogy a törvénymódosítások után 2024-ben mikor és hogyan tudjátok igénybe venni.
Miben változott az ÁFA visszatérítés?
-
A 27% és 5% ÁFA visszaigénylés, a preferált kistelepüléseken érhető el, ahol a falusi CSOK
támogatás is -
Mind a két áfa visszatérítést maximalizálták, így 5 millió Forint támogatási összeget tudtok
maximum igényelni -
Új építésű ingatlan esetén maximum 300 nm 2 -ig tudjátok igénybe venni ezt a támogatási
formát -
Azok jogosultak az áfa visszatérítés igénylésére, akik a falusi csok-ra is. Tehát a két
támogatást egyszerre kell megigényelni
De mikor beszélünk 27%-ról és mikor 5%-ról?
5% áfát akkor tudtok elszámolni, ha generálkivitelezővel építkeztek, vagy cégtől vásároljátok az új
ingatlant. Hiszen ezen esetben a generálkivitelező 5%-os áfát számláz ki a részetekre.
27% áfát az ehhez kapcsolódó számlákkal tudtok visszaigényelni, amennyiben nem
generálkivitelezővel építkeztetek, hanem külön-külön mesterekkel és 27%-os áfa tartamú számlát
állítottak ki a részetekre.
FONTOS! csak az egyik fajta támogatást tudjátok igényelni, tehát el kell dönteni, hogy az 5% áfát
igénylitek vissza vagy a 27%-os áfát.
Meddig igényelhető az áfa visszatérítés?
Az igénylési határidőt 2024.december 31-ig tolta ki a kormány.
További jó hír, hogy az új építésű lakás vásárlók 5% áfája marad 2024. végéig, illetve a 2024
decemberig kiállított építési engedélyek alapján 2028 év végéig 5% áfával tudnak építkezni.
Vannak nm 2 elvárások?
Igen, vannak.
Az új egylakásos lakóépület hasznos alapterületének el kell érnie
- egy gyermek esetén a 70 négyzetmétert,
- két gyermek esetén a 80 négyzetmétert,
- három vagy több gyermek esetén a 90 négyzetmétert.
Mikor folyósítják a támogatási összeget?
A támogatást a hitelintézet:
- építés, bővítés, korszerűsítés esetén a saját erő felhasználását követően a készültségi
fokkal arányosan, utólagosan, - új egylakásos lakóépület vásárlása esetén a saját erő megfizetését és a
használatbavételi engedély kiadását követően, egy összegben folyósítja.
A hitelintézet a készültségi fok feltételeinek teljesítését helyszíni szemlével és számlabemutatással
ellenőrzi.
Az utolsó részfolyósításra a használatbavételi engedély bemutatását követően kerül sor.