A CSOK Plusz 2024-ben egyre több család számára nyújt lehetőséget kedvezményes kamatozású lakáshitel igénybevételére. Az alábbiakban részletesen bemutatjuk, hogyan alakulnak a CSOK Plusz havi törlesztőrészletei, milyen jövedelem szükséges a hitel igénybevételéhez, valamint milyen önerővel kell rendelkezni az igényléshez. Ezen információk segíthetnek abban, hogy felmérd, mennyire felel meg számodra ez az új támogatási forma.
Mennyi lesz a CSOK plusz törlesztőrészlete?
A CSOK Plusz hitel havi törlesztőrészlete a hitel összegétől és a futamidőtől függően változik. A maximális 25 éves futamidővel és 3 százalékos kamattal számított törlesztőrészleteket az alábbi táblázat mutatja be. Az első 12 hónapban a törlesztőrészlet alacsonyabb, mivel ebben az időszakban csak a kamatot kell fizetni. A 13. hónaptól azonban megkezdődik a tőketörlesztés, ami jelentős növekedést eredményez a havi fizetendő összegben.
Mint látható, a havi törlesztőrészlet az első év után jelentősen emelkedik, akár 47%-kal is, ami komoly terhet róhat a családra, különösen, ha a jövedelem nem növekszik az idő múlásával. Fontos, hogy a család a hitelfelvétel előtt alaposan mérlegelje a jövőbeni anyagi helyzetét, és felkészüljön a magasabb törlesztőrészletekre.
CSOK plusz kalkuláció indítása ITT ==>
Milyen jövedelem szükséges a CSOK plusz felvételéhez?
A CSOK Plusz hitel igényléséhez szükséges minimális jövedelmet a Magyar Nemzeti Bank (MNB) előírásai határozzák meg. Az MNB szabályai szerint a hitel törlesztőrészlete nem haladhatja meg a család igazolt havi jövedelmének 50%-át. Amennyiben a család nettó havi jövedelme meghaladja a 600 ezer forintot, ez a határ 60%-ra emelkedik.
A bankok a 13. hónaptól esedékes magasabb törlesztőrészlet alapján határozzák meg a szükséges minimális jövedelmet, így a hitelfelvételnél nem az első 12 hónap alacsonyabb törlesztőrészletére alapoznak. A maximális 50 millió forintos hitelösszeg esetén a szükséges minimális jövedelem nettó 488 ezer forint havonta. Ugyanakkor a bankok sok esetben ennél magasabb jövedelmet fognak elvárni, különösen, ha a család több gyermeket nevel, ami megnöveli a megélhetési költségeket.
CSOK plusz kalkuláció indítása ITT ==>
Mennyi önerő szükséges a CSOK plusz hitelhez?
A CSOK Plusz hitel igénybevételéhez önerőre is szükség van, mivel a támogatott hitel egy jelzáloghitel. Az önerő általában az ingatlanvásárláshoz szükséges összeg 20%-a, de ez bizonyos esetekben csökkenthető.
Az önerő biztosítására három lehetőség áll rendelkezésre:
- Meglévő megtakarítások: Ha a család rendelkezik elegendő saját tőkével, az ingatlanvásárláshoz szükséges önerőt ebből is fedezhetik.
- Babaváró hitel: A Babaváró hitel összegének 75%-a önerőként felhasználható. Például, ha a család 11 millió forint értékben veszi fel a Babaváró hitelt, ebből 8,25 millió forint önerőként figyelembe vehető.
- Pótfedezet bevonása: Ha a család további ingatlant tud bevonni fedezetként, az igényelhető hitelösszeg növelhető, így kisebb önerő is elegendő lehet.
Az önerő mértéke általában 20%, de egy 2024-es módosításnak köszönhetően azon fiatalok, akik első lakásukat vásárolják, akár 10% önerővel is megúszhatják. Ez különösen előnyös lehet, ha a család a Babaváró hitelt is igénybe veszi.
CSOK plusz kalkuláció indítása ITT ==>
Összegezve: hogyan készülj fel a CSOK plusz hitel igénybevételére?
A CSOK Plusz hitel remek lehetőséget kínál a családok számára az otthonteremtésre, azonban fontos, hogy alaposan felkészüljünk a hitel igénybevételére. Az első 12 hónap alacsonyabb törlesztőrészlete ne tévesszen meg senkit, hiszen a 13. hónaptól jelentős növekedés várható. A szükséges jövedelem és önerő megléte szintén kritikus tényező, amelyet nem szabad figyelmen kívül hagyni.
Amennyiben a család úgy dönt, hogy igénybe veszi a CSOK Plusz hitelt, érdemes előzetesen kalkulálni, hogy a jövőbeni törlesztőrészletek ne jelentsenek elviselhetetlen terhet. A megfelelő pénzügyi tervezéssel és szakértői tanácsadással a CSOK Plusz hitel komoly segítséget nyújthat az otthonteremtésben.